Лимиты HAP: по всей Ирландии нашлось только 12 подходящих квартир

Илья Крылов09.11.2026

Кирпичный жилой дом в георгианском стиле с красной дверью на городской улице — Фото: Kristian Ranstrom / Unsplash

Лимиты HAP почти перестали работать: в сентябре по всей Ирландии нашлось всего 12 съёмных квартир и домов, которые укладываются в эти лимиты. Такие данные 3 ноября опубликовала благотворительная организация Simon Communities. Это касается всех, кто снимает жильё с Housing Assistance Payment (HAP, помощь в оплате аренды от местного совета) или только собирается его искать.

Главное

В отчёте Locked Out of the Market изучили 16 районов страны в три дня сентября.
В пределах лимитов HAP, с учётом повышенных ставок, нашлось 12 вариантов жилья (без студий). В июне их было 20.
В 11 районах из 16 не нашлось ни одного подходящего варианта.
Для семей с детьми по стандартным ставкам HAP не подошёл ни один дом.
Всего в объявлениях было 1361 вариант жилья по любой цене: на 4% больше, чем в июне, и на 63% больше, чем год назад.

Что показал отчёт о лимитах HAP

Simon Communities раз в квартал проверяет, сколько жилья в объявлениях реально доступно людям с HAP. В сентябре из 12 подходящих вариантов 7 были в Дублине, 3 в Дандолке и 2 в графстве Килдэр.

В Атлоне, Корке, Голуэе, Лимерике, графстве Литрим, Слайго, Портлиише и центре Уотерфорда подходящих вариантов не оказалось совсем. Это касается и центра, и пригородов крупных городов.

Кому повезло меньше всего

Почти всё доступное жильё рассчитано на одного человека или пару: 10 вариантов из 12. Только один из них укладывался в стандартный лимит, это квартира в Dublin City South. Остальные девять подходили лишь с учётом повышенной ставки.

Для пары или родителя-одиночки с одним ребёнком нашёлся один вариант, в Дандолке. Для семьи с двумя детьми там же нашёлся ещё один. Отдельно авторы насчитали 25 студий в пределах лимитов, но в общий итог их не включили.

Какие сейчас лимиты HAP в Дублине

Лимит зависит от района и состава семьи. Вот максимальная месячная аренда для четырёх советов Дублина по данным Citizens Information:

один взрослый в общей квартире (shared accommodation): €430;
пара в общей квартире: €500;
один взрослый: €660;
пара: €900;
пара или один взрослый с одним ребёнком: €1250;
с двумя детьми: €1275;
с тремя детьми: €1300.

Местный совет может решить поднять лимит до 35% в конкретном случае (discretion). Для бездомных семей в Дублине действует Homeless HAP: там ставку можно поднять до 50%. Например, лимит для одного человека €660 может вырасти до €990.

Почему так происходит

По словам исполнительного директора Simon Communities Бер Гроган, за десять лет аренда сильно подорожала, а лимиты HAP почти не менялись. Организация надеялась, что их поднимут в Бюджете 2027, но этого не случилось. О том, что вошло в бюджет, мы писали в октябре.

Представитель лейбористов по жилищным вопросам Конор Шиэн призвал министра жилищного строительства Джеймса Брауна опубликовать обзор лимитов HAP и повысить их. Решения правительства по этому вопросу пока нет.

Что делать читателю

Если вы уже снимаете жильё с HAP, сообщайте совету об изменении дохода или состава семьи. От этого зависит ваш взнос (differential rent).
Если аренда выше лимита, спросите в совете о повышенной ставке. Её дают по решению совета, в каждом случае отдельно.
Если вы в Дублине и рискуете остаться без жилья, обратитесь в совет и в Dublin Region Homeless Executive. Там действуют Homeless HAP и Place Finder Service, который помогает с депозитом и оплатой вперёд.
Арендодатель не может написать в объявлении, что не принимает HAP. Это запрещено.
Посмотрите и другие варианты помощи: например, пилотную схему гарантированной аренды RAS в Дублине.

Вопросы и ответы

Кто может получать HAP?

Нужно стоять в очереди на социальное жильё (housing list) в своём местном совете. Также нужен долгосрочный законный статус в Ирландии и доход ниже установленного порога. Люди с временной защитой (temporary protection), в том числе беженцы из Украины, HAP не получают.

Можно ли работать и получать HAP?

Да. Можно выйти на полную занятость и сохранить HAP. После одобрения лимита по доходу нет, но ваш взнос растёт вместе с доходом.

Как платится аренда?

Совет перечисляет деньги арендодателю раз в месяц, в последнюю среду. Вы платите совету свой еженедельный взнос. Если аренда выше лимита, разницу вы доплачиваете арендодателю напрямую.

Кто платит депозит?

Депозит платит сам жилец. В отдельных случаях помочь может Department of Social Protection. Людям во временном жилье для бездомных депозит может помочь оплатить совет.

Источники

Тэги

Илья Крылов09.11.2026

Лимиты HAP: по всей Ирландии нашлось только 12 подходящих квартир

Главное